しんきん保証基金の
保証付住宅ローン

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さまざまな用途にご利用可能！

• 

  住宅の新築・増改築・購入等

• 

  土地・マンションの購入等

• 

  住宅取得に伴う諸費用等

• 

  空き家解体費用等

• 

  他金融機関からのお借り換え等

02

ご融資金額は最大2億円　返済期間は最長50年！

03

金利プランにより優遇金利あり！

本金利プランご利用条件
（同居家族の方の取引を含みます）

• 金利プランの適用金利は、毎月見直しを行っておりますので、店頭でご確認ください。
• 取扱期間中でも金利情勢により適用金利が変わることもあります。
• 審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もあります。

• 「金利プラン」の詳細は当金庫の窓口または担当者までお問い合わせください。

商品概要

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令和6年10月1日現在

ご利用いただける方	申込時および実行時年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終返済時年齢が満80歳以下の方 安定継続した収入があり、前年年収が100万円以上ある方 会社員・公務員の方は勤続年数1年以上、法人役員の方は勤続年数3年以上、自営業者の方は営業年数3年以上、年金受給者の方は公的年金を受給中の方 日本国籍を有する方、または永住者もしくは特別永住者の方 反社会的勢力に該当しない方 団体信用生命保険に加入できる方 当金庫の営業区域にお住まいの方、またはお勤めの方 一般社団法人しんきん保証基金の保証が受けられる方
お使い みち	土地・建物（新築・中古）取得資金、建物取得（建替を含む）資金、マンション（新築・中古）取得資金 土地のみの購入も含む 建物増改築・リフォーム資金（上記(1)と合わせたお申込みも可） 賃貸併用住宅、別荘等常時居住しない住宅の取得資金等はお取扱いできません。 建築基準法、およびその他法令に適合していない住宅はお取扱いできません。 借換資金（ご本人が所有（共有を含む）し、ご本人またはご家族がお住まいになる住宅） 他金融機関等の住宅ローンで、ご返済実績が1年以上あり、約定返済が行われているもの 土地（更地）のみ、借地上の建物、賃貸併用住宅、別荘等常時居住しない住宅の借換資金はお取扱いできません。 建築基準法、およびその他法令に適合していない住宅はお取扱いできません。 上記に伴う付帯費用（保証料、火災保険料、登記費用等）
ご融資 金額	50万円以上2億円以内（1万円単位） インターネット申込時の金額上限は1億円となります。
ご融資 期間	1年以上50年以内
ご融資 利率	変動金利型（住宅ローン基準金利連動型） 固定金利型（3年固定、5年固定、10年固定、20年固定） 20年固定を選択した場合、融資取組時に当初20年固定期間終了後の金利を、固定金利（3年、5年、10年）または変動金利よりご選択いただきます。 ご融資金利は毎月見直ししています。当金庫所定の利率を適用させていただきますので、貸付窓口へご照会ください。 ご融資利率は、ご融資実行日時点の利率が適用されます。なお、ご融資利率は金融情勢等に応じて変更する場合があります。
ご返済 方法	毎月元金均等返済または毎月元利均等返済（元金返済据置期間は1年以内） ご融資金額の50％を限度に、ボーナス返済との併用も可能
ご返済日	お客様が定める毎月のご希望返済日（休日の場合は翌営業日）
担保	融資対象物件（土地・建物）を担保として差し入れていただきます。当金庫が第1順位の抵当権を設定・登記させていただきます。
保証人	必要ありません（保証会社が保証いたします）。 年収合算をご希望される場合、年収合算者は連帯保証人または連帯債務者になっていただきます。 融資対象物件を共有する場合、共有者は物上保証人になっていただきます。
団体信用 生命保険	当金庫指定の保険にご加入いただきます。保険料は当金庫で負担いたします。
火災保険	融資対象物件への火災保険の付保は任意となります。
保証料	保証会社所定の保証料が必要です。 保証料はご融資実行時に一括して前払いしていただきます（一括払型）。 適用される保証料は、適用プランとご融資期間、ご融資金額により異なります。 【参考】 ご融資金額1,000万円、ご融資期間40年、毎月元利均等返済の場合の保証料は、116,000円～502,000円です。
手数料	不動産担保取扱手数料：22,000円
その他	当金庫からのお借入総額が700万円を超える場合には、当金庫の会員になっていただく必要があります。その場合、別途、出資金が必要になります。 借地上の建物の場合は、以下の条件でお取扱い可能です。 融資金額：50万円以上3,000万円以内 融資期間：1年以上30年以内 審査申込にあたっては、当金庫の営業地区をご確認ください。

当金庫の営業地区

お申込みいただけるお客さまは、当金庫の営業区域に住居または勤務先のある方に限らせていただきます。

また、住宅ローン契約期間中にご転勤等により当金庫の営業区域外に転居され、当金庫の会員たる資格を喪失された場合は、原則として、その時点で一括返済していただくこととなります。

［当金庫営業地区］

• 愛知県
  豊橋市、豊川市、新城市、田原市、蒲郡市、岡崎市、北設楽郡、豊田市（旧東加茂郡稲武町）
• 静岡県
  湖西市、浜松市

必要書類（ご用意していただくもの）

1. 仮審査お申込み前にご準備いただきたい書類
   事前に次の書類をご準備いただくと、お申込みがスムーズに進みます。
   • 本人確認書類
     運転免許証等
   • 年収等確認書類
     源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書等
   • 資金使途確認書類
     売買契約書、工事請負契約書、パンフレット、住宅ローン返済予定表（借換時）等
   • 融資対象物件関係書類
     融資対象物件の全部事項証明書等



2. 本審査お申込み手続きの際にご用意していただく書類
   • 本人確認書類
     運転免許証等
   • 年収等確認書類
     源泉徴収票、公的機関発行の所得証明書、法人決算書、確定申告書控えおよび青色申告決算書、年金振込通知書等
   • 資金使途確認書類
     売買契約書、工事請負契約書、住宅ローン返済予定表（借換時）等
   • 融資対象物件関係書類
     融資対象物件の全部事項証明書、公図、間取図等
   • 法人役員の方は、ご経営されている法人の決算書を3年分ご用意ください。
   • 自営業者の方は、確定申告書控えおよび青色申告決算書を3年分ご用意ください。

　

インターネットでお申込みができない住宅

融資対象物件が、土地（更地）のみ、店舗併用住宅、借地上の建物の場合は、インターネットでのお申込みを受付しておりません。当金庫の本支店窓口にご相談ください。

住宅ローン相談サービス

インターネットで住宅ローンの相談サービスがご利用いただけます。お気軽にご利用ください。

　　　

• 住宅ローン相談サービス arrow_forward